Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Esslingen am Neckar?

Verfasst von Stephan Kocijan

Kurzantwort: Wer in Esslingen am Neckar eine Immobilie verkauft, sollte ohne eine mögliche Einkommensteuer grob mit 1,5 bis 5 Prozent des Verkaufspreises rechnen. Meist prägen die vereinbarte Maklerprovision, die Lastenfreistellung und gegebenenfalls eine Vorfälligkeitsentschädigung die Rechnung. Hinzu kommen Energieausweis, Unterlagen und eine sinnvolle Aufbereitung. Eine Steuer nach § 23 EStG kann den Nettoerlös wesentlich verändern und gehört deshalb an den Anfang der Planung.

 

Das Wichtigste in Kürze

  • Energieausweis, Grundbuchauszug, Katasterunterlagen und Grundschuldlöschung sind planbar, sobald Objektunterlagen und eingetragene Rechte bekannt sind.

  • Vorfälligkeitsentschädigung und eine mögliche Besteuerung des Veräußerungsgewinns können erheblich höher ausfallen als die kleinen Beschaffungskosten. Beides lässt sich vor dem Vermarktungsstart prüfen.

  • Für den Gebührenwert einer Grundschuld zählt grundsätzlich ihr eingetragener Nennbetrag. Die offene Darlehenssumme ist dafür nicht ausschlaggebend.

  • Der Angebotspreis ist kein Kostenposten. Ist er jedoch nicht durch Markt- und Objektdaten gedeckt, kann er Nachfrage, Verhandlungsspielraum und damit den Nettoerlös belasten.

Dieser Beitrag bietet eine Orientierung aus Maklersicht und ersetzt weder Rechts- noch Steuerberatung. Gebühren, Vertragskosten und steuerliche Folgen hängen vom Einzelfall ab.

 

Kostenübersicht: Was trägt die Verkäuferseite, was die Käuferseite?

Beim üblichen Verkauf in Baden-Württemberg liegt die Grunderwerbsteuer von 5,0 Prozent auf der Erwerberseite. Auch die Kosten des Kaufvertrags, der Auflassungsvormerkung und der Eigentumsumschreibung werden im Vertrag regelmäßig der Käuferseite zugeordnet. Anders sieht es bei Belastungen aus, die aus dem Eigentum des Verkäufers stammen: Die Kosten ihrer Löschung oder Ablösung trägt normalerweise die Verkäuferseite.

Typische Positionen der Verkäuferseite

  • Löschung oder Ablösung eigener Grundpfandrechte

  • Energieausweis, sofern kein gültiges Dokument vorliegt

  • Beschaffung und Ergänzung verkaufsrelevanter Objektunterlagen

  • vertraglich vereinbarter Anteil an der Maklerprovision

  • mögliche Vorfälligkeitsentschädigung

  • mögliche Einkommensteuer auf einen privaten Veräußerungsgewinn

  • Aufbereitung, Räumung und laufende Objektkosten bis zum vereinbarten Übergang

Typische Positionen der Käuferseite

  • Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg

  • Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags

  • Auflassungsvormerkung und Eigentumsumschreibung

  • eigene Finanzierungskosten und Grundschuldbestellung

  • gegebenenfalls ein vertraglich vereinbarter Anteil an der Maklerprovision

Der notarielle Vertrag legt die interne Verteilung fest; gesetzliche Haftungsregeln können darüber hinausgehen.

 

1. Maklerprovision: Vom Prozentsatz zum Nettoerlös

Das ist kein amtlicher Tarif. Die Provision ist verhandelbar, und ausschlaggebend bleibt der konkrete Maklervertrag.

Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern setzen §§ 656c und 656d BGB den rechtlichen Rahmen. Wird der Makler für Käufer und Verkäufer tätig, können beide Seiten nur in gleicher Höhe zur Zahlung verpflichtet werden. Hat allein eine Seite den Maklervertrag abgeschlossen, darf sie höchstens die Hälfte der Kosten auf die andere Seite übertragen; deren Zahlung wird erst nach dem Nachweis fällig, dass die zuerst verpflichtete Partei gezahlt hat.

Für Eigentümer ist eine Netto-Erlös-Rechnung hilfreicher als der isolierte Provisionssatz. Beim Privatverkauf sind eigene Vermarktungsausgaben, Zeit, mögliche Nachlässe und das Fehlpreisrisiko einzurechnen. Beim Maklerverkauf wird die vereinbarte Provision vom realistisch erzielbaren Preis abgezogen.

Je nach Auftrag kommen Fotos, Grundrisse, Interessentenqualifizierung und Notarterminbegleitung hinzu. Verbindlich ist der konkrete Vertrag.

Prüfen Sie vor der Unterschrift insbesondere Laufzeit, Verlängerung, Kündigungsregeln, Provisionshöhe, Verteilung, Fälligkeit und den genau beschriebenen Leistungsumfang. So lässt sich der Betrag wirtschaftlich einordnen, statt nur zwei Prozentsätze zu vergleichen.

 

2. Grundschuld löschen: Der Nennbetrag bleibt relevant

Ein zurückgezahltes Darlehen lässt die dazugehörige Grundschuld nicht automatisch aus dem Grundbuch verschwinden. Soll der Käufer lastenfreies Eigentum erhalten, müssen nicht übernommene Grundpfandrechte im Zuge der Abwicklung gelöscht werden. Dafür braucht es die Löschungsunterlagen der Bank; bei einer Briefgrundschuld ist außerdem der Originalbrief wichtig. Fehlt er, kann ein aufwendiges Aufgebotsverfahren nötig werden.

Die Kosten bestehen typischerweise aus Notar- und Grundbuchgebühren sowie möglichen Zusatzgebühren für besondere Abwicklungsschritte. Nach § 53 GNotKG ist der Wert einer Grundschuld ihr Nennbetrag. Eine eingetragene Grundschuld über 400.000 Euro bleibt damit gebührenrelevant, auch wenn das gesicherte Darlehen bereits getilgt oder nur noch mit einem kleinen Restbetrag offen ist.

Als grobe Planungsgröße werden häufig 0,2 bis 0,4 Prozent des eingetragenen Grundschuldbetrags angesetzt. Bei 300.000 Euro wären das etwa 600 bis 1.200 Euro. Dieser Korridor ist keine verbindliche Gebührenauskunft. Die tatsächliche Summe hängt von den Urkunden, dem konkreten Vollzug und möglichen Treuhandauflagen der Bank ab.

Eine Abtretung oder Übernahme kann günstiger sein als Löschung und Neubestellung, wenn Finanzierung, Bank, Rang und Höhe zusammenpassen. Klären Sie das früh mit Bank und Notar.

 

3. Energieausweis: Pflicht mit klaren Fristen

Seit dem 29. Juli 2026 heißt das frühere Gebäudeenergiegesetz Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG). Die Regeln für den Verkauf sind eindeutig: Liegt kein gültiger Energieausweis vor, ist grundsätzlich einer auszustellen. Spätestens bei der Besichtigung muss der Verkäufer oder Makler den Ausweis oder eine Kopie vorlegen. Nach Abschluss des Kaufvertrags ist er zu übergeben.

Liegt bei Aufgabe einer kommerziellen Anzeige bereits ein Ausweis vor, sind Ausweisart, Endenergiekennwert, Energieträger, Baujahr und bei Wohngebäuden Effizienzklasse anzugeben. Verstöße gegen Vorlage, Übergabe oder Anzeigenpflichten können mit bis zu 10.000 Euro geahndet werden.

Verbrauchs- und Bedarfsausweis im Kostenvergleich

  • Verbrauchsausweis: Er stützt sich auf erfasste Verbrauchsdaten und ist wegen der geringeren Datenerhebung meist günstiger. Einfache Angebote sind teilweise knapp unter 100 Euro erhältlich. Als grobe Marktorientierung werden oft 50 bis 150 Euro genannt.

  • Bedarfsausweis: Er betrachtet die energetischen Eigenschaften von Gebäudehülle und Anlagentechnik. Die Erhebung ist aufwendiger; als unverbindliche Orientierung dienen häufig 300 bis 600 Euro, bei komplexen Gebäuden oder ausführlichem Ortstermin auch mehr.

  • Gültigkeit: Beide Arten gelten grundsätzlich zehn Jahre; nach bestimmten Änderungen kann ein neuer Ausweis erforderlich werden.

  • Zulässigkeit: Bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich. Eine Ausnahme greift, wenn das Gebäude schon bei Fertigstellung oder durch spätere Änderungen mindestens das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreicht hat.

Bei älteren Gebäuden hängt der Aufwand stark von Größe, Heizsystem, Bauteilen und Unterlagen ab. Eine qualifizierte Aufnahme kann Rückfragen in der Vermarktung reduzieren.

 

4. Unterlagen: Kleine Gebühren, große Bedeutung für die Abwicklung

Fehlende Nachweise können Finanzierung und Vertragsabwicklung bremsen. Der Bedarf richtet sich nach Grundstück, Gebäude, Nutzung und Eigentumsform.

Häufig benötigte Unterlagen und Anlaufstellen

  • Grundbuchausdruck: In Baden-Württemberg kostet ein unbeglaubigter Ausdruck 10 Euro und ein beglaubigter 20 Euro. Eigentümer können ihn beim zuständigen Grundbuchamt beziehungsweise über eine Grundbucheinsichtsstelle beantragen.

  • Liegenschaftskarte und Katasterdaten: Amtliche ALKIS-Nachweise kommen vom Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung oder der Vermessungsbehörde. Je nach Produkt können Kosten entstehen.

  • Baulastenauskunft: Die Esslinger Verwaltungsgebührensatzung nennt 18 Euro für einen Auszug oder eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis.

  • Bauakteneinsicht: Für die Akteneinsicht nennt dieselbe Satzung 18 Euro je Vorgang. Für digitale oder weitere Dokumente können zusätzliche Gebühren entstehen.

  • Altlastenauskunft: Einfache mündliche Katasterauskünfte sind beim Landkreis derzeit kostenfrei. Genauere schriftliche Informationen an Dritte sind nach Berechtigungsprüfung gebührenpflichtig und aufwandsabhängig.

  • Wohnflächenberechnung: Eine fachkundige Neuerstellung kann nötig sein; ihre Kosten hängen von Objekt und Unterlagen ab.

  • Unterlagen bei Wohnungseigentum: Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen, Rücklagenstand und Protokolle der Eigentümerversammlungen kommen regelmäßig von Eigentümer oder Verwaltung. Entgelte richten sich nach Vertrag und Aufwand.

  • Erbnachweise: Erbschein oder andere Nachweise sind nur bei entsprechenden Eigentums- und Nachlasssituationen erforderlich. Die Gebühren richten sich nach dem maßgeblichen Wert.

Fehlen nach der Einigung Wohnflächennachweis, Grundbuchstand oder Teilungsunterlagen, können Bank und Notar weitere Dokumente verlangen. Erstellen Sie die Unterlagenliste deshalb vor dem ersten Inserat.

 

5. Vorfälligkeitsentschädigung: Erst Vertrag und Datum prüfen

Wird ein grundpfandrechtlich gesichertes Darlehen mit gebundenem Sollzins wegen des Verkaufs vorzeitig beendet, kann die Bank nach § 490 Abs. 2 BGB den ihr entstehenden Schaden als Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Die Höhe lässt sich nicht seriös als allgemeiner Prozentsatz angeben. Zinsbindung, Restlaufzeit, Tilgungsrechte, Vertragsklauseln und der Berechnungszeitpunkt wirken sich auf das Ergebnis aus.

Daneben ist § 489 BGB wichtig: Nach Ablauf von zehn Jahren seit dem vollständigen Empfang des Darlehens kann ein Vertrag mit gebundenem Sollzins grundsätzlich mit sechs Monaten Frist gekündigt werden. Wurde später eine neue Vereinbarung über Sollzins oder Rückzahlungszeit getroffen, kann dieses Datum maßgeblich werden.

Fordern Sie vor der Terminplanung eine schriftliche Ablöseauskunft an und prüfen Sie Auszahlung, Zinsbindung und Sondertilgungen. Die später angesetzten 1.800 Euro sind nur eine Rechenannahme.

 

6. Steuer auf private Veräußerungsgewinne

§ 23 EStG erfasst einen privaten Grundstücksverkauf grundsätzlich, wenn zwischen Anschaffung und Veräußerung nicht mehr als zehn Jahre liegen. Das Gesetz enthält Ausnahmen für Immobilien, die ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden. Bei Erbschaft, Schenkung, zwischenzeitlicher Vermietung, gemischter Nutzung oder abgetrennten Grundstücksteilen ist eine individuelle steuerliche Prüfung besonders wichtig.

Ist der Verkauf steuerpflichtig, wird nicht der gesamte Kaufpreis besteuert. Veräußerungspreis, Anschaffungs- oder Herstellungskosten, Werbungskosten und frühere Abschreibungen bestimmen den Gewinn. Ein steuerfreier Verkauf macht die Kosten nicht automatisch anderweitig abziehbar.

Lassen Sie Anschaffungsdatum, Nutzung, Abschreibungen und Kosten vor der Vermarktung steuerlich prüfen. Diese Position kann den Erlös wesentlich verändern.

 

7. Weitere Kosten, die in der Kalkulation leicht fehlen

  • Renovierung und Präsentation: Kleine Reparaturen, Reinigung oder bessere Beleuchtung können helfen. Größere Sanierungen zahlen sich nicht automatisch vollständig aus.

  • Entrümpelung und Haushaltsauflösung: Volumen, Etage, Zufahrt, Entsorgungsart und notwendige Halteflächen bestimmen den Preis. Für Esslingen wird deshalb kein pauschaler Betrag behauptet.

  • Fotos, Grundrisse und Vermarktungsmittel: Beim Privatverkauf sind dies eigene Ausgaben; beim Maklerauftrag entscheidet der Vertrag.

  • Laufende Objektkosten: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausgeld, Erbbauzins und Energie laufen bis zum vereinbarten Besitzübergang weiter. Die wirtschaftliche Aufteilung wird im Kaufvertrag geregelt.

  • Fachberatung: Bei Erbengemeinschaft, Scheidung, Mietstreit oder komplexer Steuerlage können Spezialisten nötig werden.

  • Vermietete und umgewandelte Wohnungen: Esslingen am Neckar ist 2026 von der Kündigungssperrfristverordnung Baden-Württemberg erfasst. Bei einer nach Überlassung an den Mieter erfolgten Umwandlung in Wohnungseigentum und anschließender Veräußerung beträgt die Sperrfrist in den erfassten Fällen fünf Jahre. Da die Verordnung Ende 2026 ausläuft, muss bei späteren Vorgängen der dann geltende Rechtsstand geprüft werden.

 

Beispielrechnung: Eigentumswohnung in Esslingen für 460.000 Euro

Die folgende Kalkulation zeigt keine Preisliste und kein Angebot. Sie hält die Annahmen bewusst sichtbar, damit Eigentümer ihre eigenen Werte einsetzen können.

  • Kaufpreis: 460.000 Euro

  • Maklerprovision Verkäuferanteil, angenommen 3,57 Prozent: 16.422 Euro

  • Grundschuldlöschung bei 280.000 Euro Nennbetrag, angenommen: 900 Euro

  • Bedarfsausweis, angenommen: 450 Euro

  • Grundbuch-, Kataster- und WEG-Unterlagen, angenommen: 220 Euro

  • neue Wohnflächenberechnung, angenommen: 350 Euro

  • kleinere Reparaturen und Aufbereitung, angenommen: 2.500 Euro

  • Vorfälligkeitsentschädigung, reine Beispielannahme: 1.800 Euro

  • Gesamtkosten ohne mögliche Steuer: 22.642 Euro, entsprechend rund 4,9 Prozent

  • Nettoerlös vor möglicher Steuer und vor Ablösung der Darlehensrestschuld: 437.358 Euro

Die Restschuld ist kein Verkaufskostenposten, mindert aber den verfügbaren Auszahlungsbetrag. Eine mögliche Steuer gehört deshalb vor Preisstrategie und Vermarktungsstart geprüft.

 

Wo Sparen sinnvoll ist – und wo es neue Risiken schafft

Sinnvolle Ansatzpunkte

  • Prüfen Sie eine Abtretung oder Übernahme, bevor Löschung und Neubestellung ausgelöst werden.

  • Klären Sie Vertragsinhalt und offene Punkte vor der Beurkundung. Nachträgliche Änderungen können zusätzlichen Aufwand und Gebühren verursachen.

  • Beschaffen Sie Grundbuch-, Bau-, Kataster- und WEG-Unterlagen frühzeitig.

  • Stimmen Sie den Verkaufszeitpunkt mit Zinsbindung, Kündigungsrecht und möglicher Zehnjahresfrist nach § 23 EStG ab.

  • Nutzen Sie einen vorhandenen gültigen Energieausweis weiter und wählen Sie die zulässige Ausweisart nach den Gebäudedaten.

An diesen Stellen ist falsche Sparsamkeit teuer

  • Ein fehlender Energieausweis schafft ein Bußgeld- und Abwicklungsrisiko.

  • Bekannte wesentliche Mängel dürfen nicht kosmetisch verdeckt oder verschwiegen werden. Haftungsausschlüsse schützen nicht vor jeder Folge arglistigen Verhaltens.

  • Ungeprüfte Wohnflächen, unklare Genehmigungen und lückenhafte WEG-Unterlagen provozieren Rückfragen und Nachverhandlungen.

  • Ein Angebotspreis ohne nachvollziehbare Markt- und Objektdaten kann passende Käufer abschrecken. Der vermeintliche Aufschlag ist dann keine Reserve, sondern belastet möglicherweise die Vermarktung.

 

Selbstprüfung: Sind alle Kosten vor dem Angebotspreis geklärt?

Notieren Sie zu jedem Punkt den bestätigten Betrag, das Datum oder die zuständige Person:

1. Der Nennbetrag jeder eingetragenen Grundschuld ist aus dem aktuellen Grundbuch bekannt.

2. Die Bank hat schriftlich mitgeteilt, ob und in welcher Höhe eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt.

3. Anschaffungs- und geplanter Verkaufszeitpunkt sowie mögliche Eigennutzung sind steuerlich eingeordnet.

4. Es ist geklärt, ob für das Gebäude ein Verbrauchs- oder Bedarfsausweis zulässig ist.

5. Ein vorhandener Energieausweis ist objektbezogen, gültig und noch keine zehn Jahre alt.

6. Wohnfläche und Grundrisse sind belastbar dokumentiert oder die Neuerstellung ist kalkuliert.

7. Bei Wohnungseigentum liegen Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wirtschaftsplan und relevante Versammlungsprotokolle vor.

8. Es ist geprüft, ob Gemeinschaftsordnung oder Teilungserklärung eine Verwalterzustimmung verlangen.

9. Reparaturen, Reinigung, Räumung und Präsentation sind mit realistischen Angeboten oder Budgets erfasst.

10. Bei vermieteten Objekten sind Mietvertrag, Umwandlungszeitpunkt und mögliche Kündigungssperrfrist geprüft.

11. Bei Nachlassimmobilien liegt der erforderliche Erbnachweis vor oder ist beantragt.

12. Eine schriftliche Netto-Erlös-Rechnung enthält Kosten, Restschuld und mögliche Steuer – nicht nur den Angebotspreis.

Auswertung

  • Zehn bis zwölf geklärte Punkte: Die Kostenseite ist weitgehend belastbar; offene Beträge bleiben zu bestätigen.

  • Sechs bis neun geklärte Punkte: Schließen Sie die Lücken vor dem Vermarktungsstart. Späte Überraschungen schwächen Zeitplan und Verhandlungsposition.

  • Weniger als sechs geklärte Punkte: Klären Sie zuerst Grundbuch, Finanzierung, Steuer und Pflichtunterlagen.

 

Fazit: Erst den Nettoerlös planen, dann den Angebotspreis

Grundbuchauszug, Baulastenauskunft und Energieausweis sind kleine, aber abwicklungsrelevante Posten. Der größere Hebel liegt meist bei Provision, Darlehensablösung, Steuer und Preisstrategie.

Ein nicht nachvollziehbarer Angebotspreis kann Nachfrage und Verhandlungsspielraum belasten. Eine fundierte Wertermittlung soll deshalb am Markt und am konkreten Objekt begründbar sein.

Häufig gestellte Fragen zu Verkaufskosten in Esslingen am Neckar

  • Ohne mögliche Steuer dienen 1,5 bis 5 Prozent als grobe Orientierung. Maklervertrag, Grundschuld, Darlehen, Unterlagen und Aufbereitung bestimmen die Summe; eine Steuer kann sie deutlich erhöhen.

  • Typischerweise zahlt der Käufer Kaufvertrag und Eigentumsumschreibung, der Verkäufer die Lastenfreistellung. Maßgeblich sind der Vertrag und ergänzende gesetzliche Haftungsregeln.

  • Als verhandelbarer Richtwert gelten häufig 7,14 Prozent inklusive Umsatzsteuer insgesamt beziehungsweise 3,57 Prozent je Seite. Der Maklervertrag regelt Höhe, Verteilung und Leistungen.

  • Bei einer Übertragung nach § 656d BGB zahlt die andere Partei erst nach Zahlung und Nachweis der zuerst verpflichteten Seite. Sonst gelten Gesetz und Vertrag.

  • Grob werden 0,2 bis 0,4 Prozent des Nennbetrags angesetzt, bei 300.000 Euro etwa 600 bis 1.200 Euro. Der Einzelfall kann abweichen.

  • Nicht zwingend. Passen Bank, Rang, Betrag und Finanzierung zusammen, kann eine Abtretung oder Übernahme möglich sein. Bank und Notar sollten das früh prüfen.

  • Ja. Die Tilgung beseitigt die Eintragung nicht automatisch. Wird gelöscht, ist für den Gebührenwert grundsätzlich der Nennbetrag maßgeblich.

  • Verbrauchsausweise sind teilweise knapp unter 100 Euro erhältlich; oft dienen 50 bis 150 Euro als Orientierung. Bedarfsausweise werden häufig mit 300 bis 600 Euro kalkuliert. Entscheidend ist das konkrete Angebot.

  • Einschlägige Verstöße können nach § 108 GModG mit bis zu 10.000 Euro geahndet werden. Das ist eine Höchstgrenze, keine automatische Regelbuße.

  • Bei weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis nötig. Erreicht das Gebäude das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977, kann eine Ausnahme greifen.

  • Der Grundbuchausdruck kostet 10 Euro unbeglaubigt oder 20 Euro beglaubigt. Esslingen nennt jeweils 18 Euro für Baulastenauskunft und Bauakteneinsicht; weitere Kosten sind aufwandsabhängig.

  • Im Kaufvertrag wird regelmäßig ab Besitzübergang aufgeteilt. Diese interne Abrechnung ist von der öffentlich-rechtlichen Zuordnung zu unterscheiden.

  • Sie kommt bei vorzeitiger Kündigung eines gesicherten Festzinsdarlehens in Betracht. Nach zehn Jahren seit vollständigem Empfang kann grundsätzlich mit sechs Monaten Frist gekündigt werden.

  • Bei einem steuerpflichtigen privaten Veräußerungsgeschäft können zuordenbare Kosten den Gewinn mindern. Bei einem steuerfreien Verkauf gilt das nicht pauschal. Lassen Sie die Zuordnung prüfen.

  • Kleine Maßnahmen können die Präsentation verbessern. Eine große Sanierung erhöht den Kaufpreis nicht automatisch um ihre Kosten. Entscheiden Sie nach Zustand, Zielgruppe und Angeboten.

  • Eine seriöse Pauschale gibt es nicht. Volumen, Abfallarten, Etage, Zufahrt und Entsorgung bestimmen den Preis. Vergleichen Sie klar beschriebene Vor-Ort-Angebote.

  • Ohne Objektdaten gibt es keine belastbare Standarddauer. Unterlagen, Preis, Lage, Zustand, Nachfrage, Finanzierung und notarielle Abwicklung bestimmen den Zeitplan.

  • Der Betrag ist nicht pauschal bezifferbar. Ein unbelegter Preis kann Interessenten abschrecken und Verhandlungen erschweren. Marktwert, Zustand und Wettbewerb gehören vorab ausgewertet.

 

Quellen:

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Stephan Kocijan https://www.stephankocijan.com
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