Welcher Immobilienmakler ist der beste in Esslingen?
Einleitung
Leidenschaft und Engagement als Erfolgsfaktor
Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung in Esslingen und Stuttgart, die sich in jeder Phase Ihrer Immobilientransaktion widerspiegelt – vom Ankauf über die Sanierung bis hin zur Vermietung. Unsere Arbeit endet nicht mit dem Verkauf, sondern beginnt mit der ausführlichen Analyse Ihrer individuellen Wünsche und Ziele. So stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie mit höchster Präzision und Verantwortung vermarktet wird.
Vertrauen durch Transparenz und persönliche Betreuung
Als eigentümergeführtes Unternehmen legen wir besonderen Wert auf ehrliche Kommunikation und ein partnerschaftliches Miteinander. Ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung verkaufen, ein Mehrfamilienhaus als Erbengemeinschaft veräußern oder Ihr Haus vermieten möchten – unser persönlicher Einsatz garantiert, dass Sie jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite haben, der Ihre Interessen engagiert vertritt.
Erfolg durch maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien
Mit gezielten Maßnahmen wie professionellen Fotos, emotionalen Videos und überzeugenden Exposés erreichen wir die optimale Zielgruppe und sorgen so für einen schnellen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Dabei setzen wir auf bewährte Vertriebskanäle und ein regionales Netzwerk erfahrener Handwerker, Architekten und Notare, das Ihnen bei etwaigen Sanierungen oder rechtlichen Fragen sofort zur Verfügung steht.
Esslingen: Ein attraktiver Standort für Immobilien
Die geografischen Vorzüge von Esslingen
Esslingen besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Stuttgart, nur etwa 15 Kilometer entfernt, und seine hervorragende Anbindung über die A8 sowie bestens ausgebaute Bahnverbindungen. Diese Lage ermöglicht Ihnen nicht nur schnellen Zugang zu urbanen Zentren, sondern auch die Verbindung zur malerischen Schwäbischen Alb und zur Bodenseeregion. Die abwechslungsreiche Landschaft, kombiniert mit einer lebendigen Innenstadt, macht Esslingen zu einem begehrten Wohnort, der urbanes Flair mit naturnahem Wohnen optimal vereint.
Die wirtschaftliche Entwicklung und ihr Einfluss auf den Immobilienmarkt
Die dynamische Wirtschaft Esslingens mit starkem Mittelstand, Industrie und innovativen Dienstleistern sorgt für kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unternehmen wie Eberspächer und Voith prägen die Region und ziehen Fachkräfte an, wodurch die Immobilienpreise stetig steigen. Für Sie bedeutet das ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial Ihrer Immobilie und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Durch den anhaltenden Zuzug junger Familien und Pendler bleibt Esslingen ein gefragter Immobilienmarkt mit einer hohen Auslastung im Mietsegment. Die wirtschaftliche Stabilität der Region fördert zudem Neubauprojekte und Sanierungen, welche die Vielfalt an Wohnangeboten erweitern. Konkret wirken sich diese Entwicklungen darauf aus, dass Sie als Eigentümer in Esslingen sowohl von einer konstanten Nachfrage als auch von soliden Renditechancen profitieren können. Neben Wohnimmobilien wächst auch der Markt für Gewerbeflächen, wodurch sich für Investoren zusätzliche Chancen ergeben.
Merkmale des besten Maklers in Esslingen
Fachwissen und Marktkenntnis
Ein ausgezeichneter Makler kennt den Immobilienmarkt in Esslingen und Umgebung bis ins Detail. Er bewertet Objekte präzise, erkennt Trends und kennt die aktuellen Preise für diverse Immobilientypen. Sie profitieren von seiner langjährigen Erfahrung im Ankauf, Verkauf und der Vermietung, was Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage bietet. Ob in Altbach, Plochingen oder dem Remstal – präzise Marktkenntnis ermöglicht maximale Verkaufspreise und schnelle Vermittlungen.
Engagement für Kunden und persönliche Betreuung
Der beste Makler begleitet Sie individuell durch jeden Schritt Ihrer Immobilientransaktion, immer mit großem persönlichem Einsatz. Er nimmt sich die Zeit, Ihre Wünsche genau zu verstehen und organisiert Besichtigungen flexibel auch abends oder am Wochenende. Ein maßgeschneiderter Service mit persönlichem Ansprechpartner garantiert, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen.
Hinter diesem Engagement steckt mehr als reine Dienstleistung: Ihr Makler übernimmt auch die Koordination mit Handwerkern, Architekten oder Notaren, um Ihre Immobilie schnell und reibungslos marktreif zu machen. Ob es um fachliche Beratung bei der Sanierung geht oder die geschmackvolle Inszenierung leerer Räume – alles wird perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnitten. So wird das Gefühl vermittelt, als ob die Immobilie die eigene wäre, was sich in der Verkaufseffizienz und Kundenzufriedenheit widerspiegelt.
Transparente Kommunikation und Ehrlichkeit
Klare und offene Kommunikation schafft Vertrauen. Ein erfahrener Makler informiert Sie jederzeit vollständig über den Verlauf Ihrer Immobilientransaktion, von der Interessentenauswahl bis zur Vertragsverhandlung. Gerade in sensiblen Situationen, etwa bei Erbengemeinschaften oder komplexen Projekten, ist ehrliche Beratung unverzichtbar.
Mit regelmäßigen Updates und verständlichen Erklärungen sorgen wir dafür, dass Sie jederzeit den Überblick behalten. Keine versteckten Kosten oder unrealistischen Versprechen: Ihre Interessen stehen im Mittelpunkt. Diese Transparenz sorgt nicht nur für ein entspanntes Miteinander, sondern führt auch zu nachhaltiger Kundenzufriedenheit und zahlreichen Weiterempfehlungen.
Die Bedeutung des lokalen Netzwerks
Affinität zu Handwerkern und Dienstleistern
Unsere enge Zusammenarbeit mit bewährten Handwerkern und Dienstleistern aus der Region ermöglicht Ihnen schnelle und zuverlässige Lösungen rund um Ihre Immobilie. Ob Renovierung, Reparatur oder Modernisierung – Sie profitieren von unserem etablierten Netzwerk, das professionelle Ausführung und transparente Kommunikation garantiert. So sparen Sie Zeit und vermeiden unerwartete Schwierigkeiten, denn jeder Handwerker ist von uns auf Qualität geprüft und bestens mit den lokalen Gegebenheiten vertraut.
Zusammenarbeit mit Architekten und Notaren
Unsere partnerschaftliche Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Notaren sichert Ihnen bei jeder Immobilientransaktion rechtliche und bauliche Expertise auf höchstem Niveau. Von der präzisen Bauplanung bis zur rechtssicheren Vertragsgestaltung begleiten wir Sie durch alle wichtigen Schritte – damit Ihre Immobilie nicht nur schnell, sondern auch sicher vermittelt wird.
Architekten unterstützen Sie dabei, das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu entfalten – sei es durch professionelle Neubewertung, behutsame Sanierungskonzepte oder individuelle Modernisierungspläne. Die Notare wiederum garantieren, dass Kaufverträge rechtssicher aufgesetzt und reibungslos abgewickelt werden. Durch diese enge Verzahnung aller Fachbereiche vermeiden Sie Verzögerungen und rechtliche Stolperfallen, was den gesamten Verkaufsprozess für Sie erheblich erleichtert.
Moderne Vermarktung mit Stéphan Kocijan Real Estate
Stéphan Kocijan Real Estate nutzt moderne digitale Vermarktungsstrategien, um Immobilien wirkungsvoll in Szene zu setzen und eine außergewöhnlich hohe Reichweite zu erzielen. Mit professionell aufbereiteten Exposés, eindrucksvollen Drohnenaufnahmen und präzise gesteuertem Social Media Marketing gelingt es, Kauf- und Mietinteressenten zielgerichtet zu erreichen – sowohl in der Region als auch über die Landesgrenzen hinaus.
Social Media, YouTube & Newsletter
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Kontaktformular
Die Rolle der digitalen Präsenz im Verkaufsprozess
Nutzung von sozialen Medien und Immobilienplattformen
Gezielte Präsenz auf Plattformen wie ImmoScout24, Immowelt und Facebook ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie schnell und effektiv zu präsentieren. Durch den Einsatz von zielgruppenorientierten Anzeigen erreichen Sie potenzielle Käufer nicht nur lokal in Esslingen, sondern auch in den angrenzenden Regionen wie Stuttgart und dem Bodenseegebiet. Unsere Erfahrung zeigt, dass eine durchdachte Kombination aus klassischen Immobilienportalen und sozialen Medien die Reichweite erhöht und den Verkaufsprozess deutlich beschleunigt.
Professionelle Präsentation von Immobilien
Hochwertige Fotos, emotionale Videos und ansprechende Exposés sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt wird. Dadurch heben Sie sich deutlich von der Konkurrenz ab und sprechen die richtigen Käufer auf emotionaler Ebene an. Besonders wichtig ist dabei ein harmonisches Gesamtbild, das Ausstattung und Atmosphäre realistisch und einladend vermittelt.
Zusätzlich zur klassischen Fotografie nutzen wir 360-Grad-Touren und Drohnenaufnahmen, um Ihnen eine umfassende Darstellung Ihrer Immobilie zu bieten. Die sorgfältige Inszenierung durch Home-Staging lässt leere Räume lebendig wirken und fördert die Kaufentscheidung. Studien belegen, dass Immobilien mit professioneller Vermarktung oft bis zu 15 % über dem Marktwert verkauft werden – diese Investition zahlt sich also für Sie unmittelbar aus.
Strategien zur Wertermittlung und Verkaufsförderung
Effektive Preisgestaltung und Positionierung
Die Festlegung eines marktgerechten Preises basiert auf fundierten Analysen vergleichbarer Immobilien sowie aktueller Marktdaten aus Esslingen und der Region Stuttgart. Durch eine präzise Preispositionierung vermeiden Sie sowohl Wertverluste durch Überbewertung als auch Zeitverluste durch Unterbewertung. Unsere Erfahrung zeigt, dass Immobilien mit einem optimalen Preisniveau durchschnittlich 30 % schneller verkauft werden und oft bis zu 10 % höhere Verkaufserlöse erzielen. So sichern Sie sich maximale Nachfrage bei gleichzeitig zielgerichteter Ansprache potenzieller Käufer.
Inszenierung und Homestaging zur Verkaufsoptimierung
Mit geschmackvollem Homestaging heben wir die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor, schaffen emotionale Tiefe und lassen Interessenten sich sofort Zuhause fühlen. Dabei bewährt sich der gezielte Einsatz von Möbeln, Licht und Dekoration, um Räume größer, heller und einladender wirken zu lassen. Studien belegen, dass professionell inszenierte Immobilien bis zu 15 % höhere Kaufpreise erzielen und bis zu 50 % schneller verkauft werden – ein echter Wettbewerbsvorteil für Sie.
Die Details der Inszenierung machen den Unterschied: Leere Räume wirken oft kalt und unpersönlich, während eine durchdachte Möblierung den Alltag der künftigen Bewohner visualisiert. Unsere langjährige Zusammenarbeit mit erfahrenen Staging-Experten sorgt dafür, dass Ihr Objekt aus der Masse heraussticht. Ob stilvolle Modernisierung der Wohnräume oder gezielte Akzente in Küche und Bad – jedes Element zielt darauf ab, die emotionalen Kaufargumente optimal zu transportieren und so den Verkaufsprozess entscheidend zu beschleunigen.
Erfolgsbilanz und Kundenbewertungen
Erfahrungen zufriedener Kunden
Viele Eigentümer berichten von einer reibungslosen und erfolgreichen Abwicklung ihrer Immobilientransaktionen mit uns. Besonders hervorgehoben wird unsere persönliche Betreuung sowie die schnelle Vermittlung zum bestmöglichen Preis. Ein Mehrfamilienhaus aus Esslingen konnte dank unserer umfassenden Vernetzung und professionellen Präsentation bereits nach nur wenigen Wochen verkauft werden – ein Beispiel für unser Engagement und die Effektivität unserer Strategien.
Einfluss von Referenzen und Empfehlungen auf Immobilienentscheidungen
Referenzen und Empfehlungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Wahl des richtigen Maklers. Potenzielle Kunden vertrauen auf konkrete Erfahrungen und Bewertungen anderer Eigentümer, die den Ablauf, die Kompetenz und den Service beschreiben. Eine hohe Anzahl positiver Rückmeldungen steigert Ihre Sicherheit und das Vertrauen in uns als Partner bei Ihrer Immobilientransaktion.
Durch nachvollziehbare Kundenmeinungen gewinnen Sie einen klaren Einblick in unsere Arbeitsweise und können auf Basis realer Beispiele abschätzen, wie wir auch Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten. Empfehlungen von zufriedenen Kunden tragen maßgeblich dazu bei, dass wir kontinuierlich neue Mandate erhalten und unser Netzwerk in Esslingen und Umgebung stetig wächst. Dieses Vertrauen wirkt sich unmittelbar auf den Verkaufsprozess aus und sorgt dafür, dass Sie mit uns den optimalen Partner an Ihrer Seite haben.
Kundenbewertungen
Bewertungen auf Google, JACASA, Makler-Vergleich.de und Immobilienscout24:
Google Bewertungen
Wir danken Herrn Kocijan für seine kompetente und engagierte Unterstützung beim Grundstückskauf. Er stand uns jederzeit mit fachkundiger Beratung zur Seite und unterstützte uns sogar in Bereichen, die über seine eigentliche Tätigkeit hinausgingen. Sein lösungsorientiertes und zuverlässiges Vorgehen hat den gesamten Prozess erheblich erleichtert.
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Herr Kocijan überzeugt durch seine fachliche Kompetenz und seine ausgezeichnete Betreuung. Von der ersten Kontaktaufnahme an fühlt man sich professionell beraten und bestens aufgehoben. Er nimmt sich Zeit für alle Fragen und geht individuell auf Wünsche ein.
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Herr Kocijan wurde als professioneller Immobilienmakler wahrgenommen, sowohl aus fachlicher Hinsicht, in seiner Kommunikation, wie von seinem seriösen Auftreten. Danken und wünschen Ihnen alles Gute.
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Immobilienscout24
Wir hatten eine sehr professionelle und freundliche Besichtigung, durchgeführt von Herrn Kocijan. Er hat alle Fragen und Anliegen perfekt beantwortet und die Bearbeitung verlief ebenfalls problemlos. Final haben wir den Zuschlag erhalten und sind mehr als zufrieden.
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Weitere Bewertungen
Auszeichnungen und Anerkennung
Zertifikate
Stéphan Kocijan bei Immobilienscout24
Stéphan Kocijan bei Jacasa
Erfolgsbilanz und Referenzen
Eine Vielzahl erfolgreich abgeschlossener Immobilienvermittlungen und kontinuierlich steigende Kundenzufriedenheit unterstreichen die Leistungsstärke von Stéphan Kocijan Real Estate. Anschauliche Fallstudien und überzeugende Referenzobjekte dokumentieren eindrucksvoll die Qualität der Dienstleistungen und den langfristigen Erfolg am Immobilienmarkt.
Provisionsstruktur und Risikofreiheit
Der Leistungsgedanke im Immobilienvertrieb
Ihr Erfolg steht im Mittelpunkt – deshalb erhalten wir unsere Provision nur bei einem erfolgreichen Verkauf. Das bedeutet für Sie kein finanzielles Risiko im Vorfeld und gleichzeitig maximale Motivation unsererseits, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Jedes Exposé, jede Besichtigung und jede Verhandlung führen wir mit vollem Engagement und größter Sorgfalt durch, als wäre es unsere eigene Immobilie.
Kostenstruktur und transparente Angebote
Unsere Provisionsbasis ist klar und fair: Sie zahlen ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss – keine versteckten Gebühren oder Vorauszahlungen. Die Höhe der Maklerprovision orientiert sich an marktüblichen Sätzen und wir informieren Sie im Vorfeld umfassend über alle anfallenden Kosten, sodass Sie jederzeit volle Transparenz genießen.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen individuelle Beratung zur optimalen Kosten-Nutzen-Relation. In vielen Fällen amortisiert sich die Provision durch unsere gezielte Verkaufsstrategie, die auf schnelle Vermittlung und Maximierung des Verkaufspreises ausgerichtet ist. Durch unser Netzwerk sparen Sie zudem zusätzliche Ausgaben für externe Dienstleister, da wir viele Leistungen gebündelt anbieten und koordinieren – ein echter Vorteil, der Ihnen Zeit und Geld spart.
Die Zukunft des Immobilienmarkts in Esslingen
Prognosen für die kommenden Jahre
Esslingen wird in den nächsten Jahren weiterhin von einer stabilen Nachfrage geprägt sein, insbesondere durch den Zuzug junger Familien und Fachkräfte aus Stuttgart und Umgebung. Steigende Baukosten und begrenzte Flächen könnten das Angebot verknappen, was die Preise langfristig nach oben treiben wird. Gleichzeitig sorgen nachhaltige Baukonzepte und energetische Sanierungen für neue Impulse, die den Wert Ihrer Immobilie positiv beeinflussen.
Trends und Entwicklungen, die Käufer und Verkäufer beachten sollten
Der verstärkte Fokus auf Nachhaltigkeit, digitale Vermarktung und flexible Wohnformen prägt den Markt zunehmend. Käufer suchen vermehrt nach energieeffizienten Objekten und modernen Smart-Home-Lösungen, während Verkäufer durch digitale Präsentationen und virtuelle Besichtigungen schneller zum Erfolg kommen. Auch gemeinschaftliche Wohnprojekte gewinnen an Bedeutung und eröffnen neue Chancen auf dem Markt.
Darüber hinaus sollten Sie als Verkäufer die Bedeutung einer umfassenden Online-Strategie nicht unterschätzen: Hochwertige Videos, 360-Grad-Touren und zielgruppenorientierte Werbung erhöhen die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie erheblich. Für Käufer ist es ratsam, auf eine professionelle Beratung zu setzen, um von Förderprogrammen für energieeffizientes Wohnen und aktuellen Marktentwicklungen zu profitieren. Das richtige Timing im Zusammenspiel mit einem vernetzten Immobilienmakler wie uns kann Ihre Chancen auf dem Esslinger Markt entscheidend verbessern.
Abschließende Worte
Vertrauen Sie auf einen Immobilienmakler, der Ihre Immobilie nicht nur als Objekt, sondern als wertvolles Gut betrachtet und jede Transaktion mit höchster Sorgfalt begleitet. Die Kombination aus langjähriger Erfahrung, einem detaillierten lokalen Marktverständnis und einem starken Netzwerk zu Handwerkern, Architekten und Notaren sichert Ihnen einen reibungslosen Ablauf und schnelle Lösungen bei Herausforderungen.
Mit Ihnen gemeinsam erarbeiten wir eine Strategie, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird – sei es bei der optimalen Preisgestaltung, der professionellen Inszenierung oder der zielgerichteten Vermarktung über verschiedenste Kanäle. Bereits zahlreiche Kunden in Esslingen und der umliegenden Region profitieren von unserem persönlichen Engagement und unserem Anspruch, alle Beteiligten zufrieden zu stellen. Das Resultat: Eine effiziente Abwicklung und ein maximaler Verkaufserlös, der Ihren Erwartungen entspricht.
Unser Team steht auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten für Sie bereit, weil wir wissen, dass Flexibilität bei der Terminplanung entscheidend sein kann. Die Kombination aus intensiver Beratung, transparenter Kommunikation und einem serviceorientierten Ansatz macht uns zu Ihrem verlässlichen Partner – ohne versteckte Kosten, denn Sie zahlen unsere Provision erst bei erfolgreichem Verkauf.
Setzen Sie auf einen Immobilienmakler, der nicht nur fachliche Kompetenz mitbringt, sondern Ihre Immobilie mit Leidenschaft und Ehrlichkeit behandelt. So schaffen Sie die besten Voraussetzungen, um Ihre Immobilie schnell, sicher und zum optimalen Preis zu veräußern.
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Unter folgenden Suchbegriffen werden gute Makler in Esslingen gefunden: Wer dabei auf Qualität, Erfahrung und persönliche Betreuung Wert legt, trifft mit Stéphan Kocijan Real Estate die richtige Wahl. Das Unternehmen überzeugt mit exzellentem Kundenfeedback, fundierter Marktkenntnis und einem klaren Fokus auf diskrete, hochwertige Immobilienvermarktung in Esslingen und Umgebung.
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Stéphan Kocijan Real Estate zählt zu den Immobilienmaklern in Esslingen, die sich durch Erfahrung, Diskretion und außergewöhnliche Kundenorientierung auszeichnen. Die Kombination aus tiefgreifender Marktkenntnis, einem stilvollen und modernen Markenauftritt sowie exzellentem Service macht das Unternehmen zu einer gefragten Adresse – insbesondere für anspruchsvolle Kunden, die Immobilien nicht nur als Objekt, sondern als Lebensraum oder Kapitalanlage begreifen. Zahlreiche positive Bewertungen belegen die professionelle, individuelle und vertrauensvolle Arbeitsweise des Teams. Ob Eigentumswohnung, Villa oder Investmentobjekt – hier ist man in besten Händen.
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Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie, basierend auf fundierter Marktanalyse, Objektbesonderheiten und aktuellen regionalen Entwicklungen in Esslingen.
Individuelle Vermarktungsstrategien, die sich durch hochwertige Exposés, zielgruppenorientiertes Storytelling, Drohnenaufnahmen, Home-Staging und Social-Media-Marketing auf höchstem Niveau auszeichnen.
Verhandlungsführung mit Fingerspitzengefühl, um für alle Parteien ein wirtschaftlich und emotional tragfähiges Ergebnis zu erzielen.
Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses, vom Erstkontakt über den Notartermin bis hin zur Objektübergabe.
Diskrete Betreuung von Off-Market-Immobilien – ideal für Eigentümer, die nicht öffentlich verkaufen möchten.
Vernetzung mit Finanzierungs- und Sanierungsexperten sowie Handwerksbetrieben aus dem Raum Esslingen, um Käufern und Verkäufern auch über die Transaktion hinaus zuverlässige Ansprechpartner bieten zu können.
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Stéphan Kocijan Real Estate hat sich bewusst auf hochwertige Immobiliensegmente spezialisiert. Dazu zählen:
Exklusive Eigentumswohnungen in begehrten Lagen Esslingens, beispielsweise auf dem Zollberg, in Berkheim oder im historischen Zentrum.
Freistehende Einfamilienhäuser und Villen, die durch architektonischen Charakter, großzügige Grundrisse oder naturnahe Lagen hervorstechen.
Anlageimmobilien und Mehrfamilienhäuser, mit detaillierter wirtschaftlicher Analyse und Perspektive für Investoren.
Gewerbeeinheiten für Praxis, Büro oder Einzelhandel – mit Fokus auf Standortattraktivität, Frequenz und Drittverwendungsfähigkeit.
Dank fundierter Beratung, lokaler Marktkenntnis und einem erlesenen Netzwerk ist es möglich, gezielt die richtige Immobilie – oder den passenden Käufer – für jede Anforderung zu finden.
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Bei Stéphan Kocijan Real Estate orientieren sich die Maklerprovisionen an den in Baden-Württemberg marktüblichen Sätzen, wobei stets eine individuelle Beratung im Vordergrund steht. In der Regel liegt die Käufer- und Verkäuferprovision jeweils bei 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bei besonderen Objekten oder im Rahmen diskreter Vermittlungen können maßgeschneiderte Modelle vereinbart werden – transparent, fair und nachvollziehbar.
Für Verkäufer gilt: Die Vergütung erfolgt erst nach erfolgreichem Verkauf. Es fallen keine Vorauszahlungen an. Die Leistungspakete umfassen stets eine hochwertige Präsentation, Wertermittlung, Zielgruppenanalyse und persönliche Betreuung – ohne versteckte Zusatzkosten.
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Die Zusammenarbeit mit Stéphan Kocijan Real Estate folgt einem klar strukturierten und gleichzeitig persönlichen Ablauf, der auf Verbindlichkeit, Vertrauen und Transparenz basiert:
Unverbindliches Erstgespräch: Wir analysieren Ihre Ziele, Erwartungen und das Potenzial Ihrer Immobilie.
Präzise Wertermittlung: Wir bewerten Ihr Objekt basierend auf Lage, Ausstattung, Zustand und Markttrend – ehrlich, marktnah und nachvollziehbar.
Strategische Objektaufbereitung: Wir heben Ihre Immobilie durch professionelle Fotografie, Exposé-Erstellung und – bei Bedarf – Home-Staging in ihrer besten Form hervor.
Zielgerichtete Vermarktung: Über klassische Kanäle, spezialisierte Portale, Social Media und Off-Market-Netzwerke erreichen wir die passenden Interessenten.
Organisation und Durchführung von Besichtigungen: Persönlich, individuell abgestimmt, mit Feingefühl für Mensch und Immobilie.
Verhandlung und Vertragsabwicklung: Wir vertreten Ihre Interessen souverän bis zum notariellen Abschluss und begleiten auch die Übergabe.
Was bleibt, ist ein Gefühl von Sicherheit, Partnerschaft und Erfolg – Werte, für die Stéphan Kocijan Real Estate steht.
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Stéphan Kocijan Real Estate ist nicht nur in Esslingen tätig – das Unternehmen ist tief in der Region verwurzelt. Mit Standortkenntnissen, die weit über Kartenmaterial und Preisspiegel hinausgehen, kennt das Team die Besonderheiten einzelner Quartiere, Mikrostandorte und deren Entwicklungspotenziale.
Ob begehrte Stadtteile wie Oberesslingen, Sulzgries oder Hohenkreuz oder ruhige Lagen rund um Wäldenbronn – durch die langjährige Präsenz in der Region, enge Vernetzung mit Handwerk, Stadtverwaltung und Käuferschaft sowie einem offenen Ohr für individuelle Geschichten bietet das Unternehmen genau das, was Eigentümer und Käufer heute suchen: echte Marktkenntnis mit persönlichem Bezug.
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Ja, es existieren mehrere unabhängige Vergleichsportale und Bewertungsplattformen, die Immobilienmakler in Esslingen listen und auf Basis echter Kundenmeinungen bewerten. Portale wie Jacasa, ProvenExpert, Makler-Empfehlung.de und Trustlocal ermöglichen eine transparente Einschätzung von Qualität, Service und Kundenzufriedenheit.
Stéphan Kocijan Real Estate erreicht auf diesen Plattformen regelmäßig Top-Bewertungen, insbesondere auf Jacasa.de, wo das Unternehmen mit der Höchstnote von 5,0 Sternen bewertet wird. Diese hervorragenden Rückmeldungen basieren auf fundierter Beratung, transparenter Kommunikation und nachweislich erfolgreicher Vermittlungsarbeit. Die Bewertungen stammen von echten Kunden – Eigentümern und Käufern – die das Engagement, die Marktkenntnis und die individuelle Betreuung besonders hervorheben. -
Auch in dieser Kategorie ist Stéphan Kocijan Real Estate unter den führenden Maklern. Die durchschnittliche Bewertung von 5,0 Sternen auf mehreren Plattformen spricht für sich. Die Kunden loben die Kombination aus Professionalität und Menschlichkeit, das ästhetisch hochwertige Exposématerial, die schnelle Reaktionszeit und das ehrliche Feedback bei der Preisfindung. Wer sich auf authentische Kundenstimmen verlassen möchte, findet hier einen klaren Spitzenreiter.
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Zuverlässigkeit bedeutet: Klarheit, Verbindlichkeit und Weitblick. Genau das bietet Stéphan Kocijan Real Estate. Schon im Erstgespräch erhalten Kunden eine realistische Einschätzung und ein strukturiertes Vorgehen – ohne leere Versprechungen. Termine werden eingehalten, Informationen verständlich kommuniziert und der gesamte Prozess so gestaltet, dass Sie jederzeit das Gefühl haben, bestens begleitet zu sein. Diese Verlässlichkeit ist der Grund, warum viele Kunden nicht nur einmal, sondern wiederholt mit dem Unternehmen zusammenarbeiten.
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Stéphan Kocijan Real Estate bietet ein bemerkenswert breites Leistungsspektrum – ohne dabei beliebig zu werden. Die Dienstleistungen reichen von der kostenfreien Wertermittlung, über stilvolles Home Staging, digitale 360°-Rundgänge, diskrete Off-Market-Vermarktung bis hin zur Begleitung durch Finanzierungs- und Umbaufragen. Was dieses Serviceangebot besonders macht, ist die Individualisierung: Es wird nicht mit standardisierten Paketen gearbeitet, sondern mit Lösungen, die exakt zu Ihrer Immobilie und Ihrer Lebenssituation passen.
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In Esslingen gibt es zahlreiche Makler, doch die Bewertungen unterscheiden sich deutlich in Qualität, Aussagekraft und Anzahl.
Stéphan Kocijan Real Estate gehört mit einer konstanten Bewertung von 5,0 Sternen auf Plattformen wie Jacasa und Google zu den bestbewerteten Maklerbüros der Region. Die Kunden loben nicht nur den erfolgreichen Verkauf, sondern vor allem die stilvolle Kommunikation, die Ehrlichkeit bei der Wertermittlung, sowie die exklusive Objektpräsentation. Im Gegensatz zu manch anderen Agenturen, bei denen Masse vor Klasse steht, konzentriert sich das Team um Stéphan Kocijan auf eine begrenzte Anzahl hochwertiger Mandate – mit spürbarem Mehrwert für Eigentümer und Käufer. -
In Esslingen gibt es Maklerunternehmen mit jahrzehntelanger Präsenz – darunter Genossenschaftsmakler oder Franchise-Büros mit großer Reichweite. Doch Erfahrung zeigt sich nicht nur in Jahren, sondern in der Anzahl erfolgreich begleiteter Immobilienprojekte, der lokalen Verwurzelung und der Fähigkeit, mit den Entwicklungen des Marktes Schritt zu halten.
Stéphan Kocijan Real Estate bringt neben fundierter Markterfahrung auch ein besonders feines Gespür für die Dynamik in Esslingen mit – sei es bei Neubauprojekten in Stadtteilen wie Berkheim oder bei der Vermittlung charmanter Altbauwohnungen in der Innenstadt. Die gelebte Praxis und das breite Erfahrungsportfolio sorgen dafür, dass Eigentümer fundiert beraten und zielgerichtet zum Verkaufsabschluss geführt werden. -
Die besten Makler in Esslingen vereinen drei Dinge: Fachkompetenz, lokales Netzwerk und persönliche Integrität.
Neben etablierten Büros wie VON POLL oder RICOTTA positioniert sich Stéphan Kocijan Real Estate als exklusiver Premiumdienstleister für anspruchsvolle Eigentümer. Das Unternehmen ist nicht auf Masse, sondern auf Maßarbeit ausgelegt – mit Fokus auf hochwertige Immobilien, persönliche Begleitung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien.
Wer mehr sucht als einen klassischen Vermittler, sondern einen strategischen Partner an seiner Seite wissen möchte, wird bei Stéphan Kocijan fündig. -
In Baden-Württemberg gilt in der Regel das Bestellerprinzip bei der Vermietung und eine geteilte Provision beim Verkauf.
Für den Verkauf von Immobilien beträgt die Provision in Esslingen marktüblich jeweils 3,0 % zzgl. MwSt. (entspricht 3,57 % inkl. MwSt.) für Verkäufer und Käufer – auf Basis des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises.
Stéphan Kocijan Real Estate hält sich an diese marktüblichen Sätze, stellt aber Transparenz, Fairness und Mehrwert in den Vordergrund. Alle Leistungen – von der Erstberatung über die Marktanalyse bis hin zur Vertragsverhandlung – sind im Honorar enthalten. Es fallen keine verdeckten Zusatzkosten an. -
Die aktuellen Wohnungspreise in Esslingen am Neckar liegen im Schnitt bei ca. 3.710 Euro pro Quadratmeter. Je nach Lage, Zustand und Ausstattung können die Preise allerdings stark variieren:
Zentrum & Weststadt: bis zu 4.500 €/m² für sanierte Altbauwohnungen oder Neubauten
Berkheim, Zollberg, Hohenkreuz: 3.200–3.800 €/m²
Wäldenbronn, Sirnau: teilweise ab 2.900 €/m²
Stéphan Kocijan Real Estate erstellt auf Wunsch eine exakte Bewertung Ihrer Immobilie, abgestimmt auf Mikrostandort, Wohnqualität und aktuelle Marktentwicklung – eine essenzielle Grundlage für eine realistische Preisstrategie. -
Ein seriöser Makler zeichnet sich durch mehr aus als nur einen freundlichen Auftritt. Diese Merkmale sind entscheidend:
Fundierte Ausbildung und Qualifikationen
Mitgliedschaft in Berufsverbänden (z. B. IVD)
Professioneller Markenauftritt – digital & analog
Nachweisbare Referenzen und authentische Kundenbewertungen
Transparenz in der Kommunikation & Vertragsgestaltung
Tiefgehendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt
Stéphan Kocijan Real Estate erfüllt alle diese Kriterien – und geht noch weiter: mit maßgeschneiderter Beratung, hoher Erreichbarkeit und einem klaren Anspruch an Qualität und Ästhetik. Durch transparente Abläufe, eine nachvollziehbare Preisstrategie und eine klare Haltung zu Seriosität ist das Unternehmen ein zuverlässiger Partner für alle, die mit Vertrauen verkaufen oder kaufen möchten.
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Ganz klar: Ja – besonders dann, wenn Sie Zeit, rechtliche Sicherheit und den bestmöglichen Verkaufspreis anstreben.
Stéphan Kocijan Real Estate agiert nicht einfach als Vermittler, sondern als Berater, Verhandlungsführer und Qualitätsmanager. Das bedeutet: Sie müssen sich nicht mit Besichtigungstouristen, Preisverhandlungen oder Vertragsdetails auseinandersetzen – all das übernimmt ein erfahrenes Team, das Ihre Interessen professionell vertritt.
Ein guter Makler holt nicht nur den realistischen Marktwert für Ihre Immobilie heraus – er schafft Nachfrage, positioniert emotional und überzeugt nachhaltig. Gerade im hochpreisigen oder spezialisierten Segment ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler der Schlüssel zum erfolgreichen Abschluss. -
Den perfekten Makler erkennt man nicht an großen Versprechen, sondern an klaren Ergebnissen, einer fundierten Beratung und ehrlicher Kommunikation. Achten Sie auf folgende Merkmale:
Nachweisbare Fachqualifikationen und ein eingetragenes Gewerbe
Ein festes Büro mit regionaler Präsenz – kein reiner Online-Makler
Referenzen und Bewertungen von Eigentümern mit vergleichbaren Objekten
Erfahrung im jeweiligen Marktsegment – ob Eigentumswohnung, Villa oder Kapitalanlage
Vertrauen auf den ersten Blick – Ihr Bauchgefühl zählt
Stéphan Kocijan Real Estate erfüllt all diese Kriterien und geht darüber hinaus: Durch die Spezialisierung auf anspruchsvolle Immobilien in Esslingen und Umgebung bietet das Unternehmen nicht nur Marktkenntnis, sondern auch ein tiefes Verständnis für Architektur, Zielgruppenverhalten und emotionale Entscheidungsprozesse beim Verkauf. Der erste Beratungstermin ist dabei stets unverbindlich – damit Sie sich ein eigenes Bild machen können.
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Ja – und zwar besonders dann, wenn Sie Wert auf rechtliche Sicherheit, maximale Sichtbarkeit und ein bestmögliches Verkaufsergebnis legen. Ein qualifizierter Immobilienmakler wie Stéphan Kocijan Real Estate bringt weit mehr als nur Kontakte mit:
Professionelle Wertermittlung, damit Sie nicht unter Wert verkaufen
Individuelle Vermarktungskonzepte, die Ihre Immobilie inszenieren statt nur inserieren
Sicherheitsorientierte Vertragsführung, die Sie vor rechtlichen und steuerlichen Fehlern schützt
Gezielte Ansprache bonitätsstarker Interessenten – lokal, überregional und diskret
Das Honorar rechnet sich vielfach: durch einen schnelleren Verkaufsprozess, eine bessere Preisverhandlung und die Vermeidung kostspieliger Fehler. Insofern ist der Makler nicht nur Dienstleister, sondern wirtschaftlicher Vorteilsträger für Verkäufer.
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In der Praxis sind Maklerverträge üblicherweise auf drei bis sechs Monate befristet, vor allem bei sogenannten Alleinaufträgen, bei denen der Makler exklusiv mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt wird.
Diese befristete Laufzeit bietet Ihnen als Eigentümer gleich mehrere Vorteile:Der Makler steht unter einem konkreten Erfolgszeitdruck, was die Vermarktung beschleunigt.
Sie vermeiden eine unklare Mehrfachvermarktung durch verschiedene Anbieter.
Nach Ablauf der Frist können Sie entscheiden, ob die Zusammenarbeit verlängert werden soll.
Stéphan Kocijan Real Estate arbeitet grundsätzlich mit klar definierten Zeitfenstern und schriftlichen Vereinbarungen, die beiden Seiten Sicherheit geben. Dabei wird der Vertragsinhalt individuell abgestimmt – ebenso wie die Laufzeit. Sie behalten also jederzeit die Kontrolle, ohne auf Service und Exklusivität zu verzichten.
Quellen:
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Die perfekte Immobilienmakler-Homepage; Band 1 aus der Reihe »Permanent erfolgreich im Immobiliengeschäft« 2010; ISBN:9783839171905, 3839171903
Pecunia Versicherungsratgeber; Einfach. Verständlich. Nachvollziehbar 2012; ISBN:9783848223282, 3848223287
Immobilienmakler und Neue Institutionenökonomik; Von Susanne Glück · 2013; ISBN:9783663085539, 3663085538
Immobilienmakler;Gespaltene Entwicklung infolge der Finanzkrise; Von J. Kessler · 2010; ISBN:9783737921732, 3737921733
Immobilienmakler… sind auch nur Menschen! Von Klaus Reinagl · 2014; ISBN:9783847657606, 3847657607
Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS)
Text der Immobilienwertermittlungsverordnung
Lage, Lage, Lage oder was? Wertermittlung von Immobilien
So viel ist Ihr Haus wert; Kauf, Verkauf, Steuern, Erbschaft: Den richtigen Verkehrswert ermitteln; Mit Hinweisen zur ImmoWert-Verordnung;
Von Wilfried Mannek · 2024; ISBN:9783802956928, 3802956923
Immobilienverkauf ohne Makler; Haus oder Wohnung selbst verkaufen; Von Peter Burk · 2021; ISBN:9783863363000, 3863363000
ImmoWertV das neue Wertermittlungsrecht ; Kommentar zur Immobilienwertermittlungsverordnung; Von Hans Otto Sprengnetter · 2010; ISBN:9783937513515, 3937513515
Redaktionsrichtlinien :
Unsere Artikel bieten fundierte und verlässliche Informationen für Immobilieneigentümer, Käufer und Interessierte. Mit langjähriger Erfahrung im Immobilienmarkt verfolgen wir folgende Prinzipien, um höchste Fachkompetenz, Autorität und Vertrauenswürdigkeit zu gewährleisten:
Fachkompetenz durch Erfahrung: Unsere Inhalte basieren auf der Expertise unseres Teams, das seit vielen Jahren erfolgreich im Immobilienmarkt tätig ist. Wir nutzen aktuelle Marktdaten (z. B. vom Gutachterausschuss oder Immobilienportalen) und kombinieren diese mit praxisorientierten Einblicken.
Autoritative Datenquellen: Alle Informationen stammen aus verlässlichen Quellen wie offiziellen Statistiken, Marktberichten oder unserer umfassenden Marktkenntnis. Preise, Trends und Bewertungsmethoden werden präzise und objektiv dargestellt.
Transparenz für Vertrauen: Wir kennzeichnen Schätzungen oder Prognosen klar und verweisen auf die zugrunde liegenden Daten. Unser Ziel ist es, komplexe Themen verständlich zu erklären, ohne dabei an Genauigkeit einzubüßen.
Regionale Expertise: Mit tiefem Verständnis für lokale Besonderheiten – von Stadtteilen bis hin zu wirtschaftlichen Entwicklungen – liefern wir Inhalte, die speziell auf Ihre Region zugeschnitten sind.
Aktualität und Verlässlichkeit: Unsere Artikel werden regelmäßig überprüft und mit den neuesten Marktdaten aktualisiert, um Ihnen stets aktuelle und verlässliche Informationen zu bieten.
Wir sind bestrebt, Ihnen durch unsere langjährige Erfahrung und fachliche Kompetenz eine solide Grundlage für Ihre Immobilienentscheidungen zu bieten. Unser Anspruch ist es, als vertrauenswürdiger Partner an Ihrer Seite zu stehen.
Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Für eine verbindliche Bewertung Ihrer Immobilie empfehlen wir die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen.
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