Ihr Immobilienmakler für Brühl - stéphan kocijan real estate

Willkommen bei Stéphan Kocijan Real Estate – Ihrem spezialisierten Immobilienmakler für Brühl.

In Brühl, einem pulsierenden Stadtteil von Esslingen am Neckar, wo wirtschaftliche Bedeutung auf attraktive Wohnmöglichkeiten trifft, sind wir Ihr verlässlicher Partner für alle Immobilienanliegen. Als etablierter Immobilienmakler in Brühl vereinen wir professionelle Expertise mit persönlicher Betreuung und tiefgehender Ortskenntnis – von den dynamischen Gewerbegebieten bis zu den charmanten Wohnlagen entlang des Neckars.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihren Immobilienvorhaben umfassend zur Seite zu stehen!

Immobilien aus Brühl und umgebung

Erkunden Sie unsere erstklassigen Immobilienangebote oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin ohne Verpflichtung.

Mit unserem umfassenden Branchenwissen und detaillierten Marktkenntnissen stehen wir Ihnen zur Seite.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrer idealen Immobilie zu unterstützen.

Ihr Makler für Brühl

Wohnhaus Brühl | Immobilienmakler Brühl (Esslingen am Neckar) — Stéphan Kocijan Real Estate

Brühl, ein dynamischer Stadtteil von Esslingen am Neckar, zeichnet sich durch seine wirtschaftliche Bedeutung und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Industriezentren und eine hervorragende Verkehrsanbindung erhöhen den Wert von Brühl erheblich. Als erfahrene Immobilienexperten verfügen wir über ein tiefes Verständnis der Mikrolagen und kennen die spezifischen Anforderungen des lokalen Marktes.

Was Sie von uns erwarten können:

  • Fachgerechte Vermarktung Ihrer Immobilie

  • Detaillierte Marktanalysen und realistische Preisfindung

  • Persönliche und vertrauliche Beratung

  • Umfassende Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses

  • Umfassende Erfahrung im Esslinger Immobilienmarkt

Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz, während wir gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen. Stéphan Kocijan Real Estate steht für hohe Professionalität, Offenheit und einen herausragenden Service.

Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

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ZU DEN REFERENZEN

Wohnen und Leben in Brühl

Der Stadtteil Brühl in Esslingen am Neckar ist ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort mit großer Bedeutung für die Region. Gelegen im Westen der Stadt, wird er im Nordosten vom malerischen Neckar und im Südwesten von der viel befahrenen Bundesstraße 10 begrenzt. Die Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Weil und Mettingen macht Brühl über die 1964 erbaute Hanns-Martin-Schleyer-Brücke und die 2006 errichtete Fußgängerbrücke am Mettinger Bahnhof leicht erreichbar.

Ein herausragendes Merkmal von Brühl ist das große Werksteil des Automobilherstellers Mercedes-Benz AG, welches einen Großteil der Fläche einnimmt. Dies verleiht dem Stadtteil nicht nur wirtschaftliche Relevanz, sondern zieht auch ein spezialisiertes Fachpublikum an. Im Jahr 2004 eröffnete hier das zentrale technische Ausbildungszentrum von Mercedes-Benz, das rund 650 Auszubildende in Berufen wie Industriemechanik, Elektronik für Automatisierungstechnik, technisches Zeichnen, Mechatronik und Kraftfahrzeugmechatronik ausbildet.

Für Immobilieninvestoren bietet Brühl eine interessante Mischung aus wirtschaftlicher Dynamik und robustem Bildungssektor. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen und die starke industrielle Präsenz machen den Stadtteil besonders attraktiv für berufstätige Pendler und Fachkräfte aus der Automobilbranche. Egal ob Wohn- oder Gewerbeimmobilien – Brühl bietet ein lebendiges Umfeld, das durch seine Vernetzung und Zugänglichkeit besticht.

Fragen, die wir als Immobilienmakler für Brühl als Eigentümer und Käufer häufig gestellt bekommen

  • Der Wert Ihres Hauses in Esslingen Brühl hängt von mehreren Faktoren ab. Zunächst spielt die Lage innerhalb des Stadtteils eine erhebliche Rolle, insbesondere wenn Ihr Haus in der Nähe von Schulen, Geschäften oder öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Die Größe und der Zustand des Hauses sind ebenfalls entscheidend; modernisierte Immobilien mit hochwertiger Ausstattung sind in der Regel mehr wert. Darüber hinaus können spezielle Merkmale wie Gärten, Garagen oder besondere architektonische Stile den Wert steigern. Ein erfahrener Immobilienmakler kann durch eine detaillierte Marktanalyse und Vergleichswerte aus der Umgebung eine präzise Bewertung vornehmen, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Eine professionelle Bewertung ist ein wichtiger Schritt, um fundierte Entscheidungen für den Verkauf oder die Weiterentwicklung Ihrer Immobilie zu treffen.

  • Der Verkauf einer Immobilie in Esslingen Brühl kann sehr lohnenswert sein, vor allem aufgrund der wirtschaftlichen Bedeutung und der Nähe zu Industriezentren wie dem Mercedes-Benz-Werk. Diese Faktoren tragen zur Stabilität und Attraktivität des Immobilienmarktes in Brühl bei. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was die Nachfrage nach Immobilien steigert. Potenzielle Verkäufer sollten jedoch die aktuellen Marktbedingungen und ihre persönliche Situation sorgfältig abwägen. Mit der Hilfe eines erfahrenen Maklers können Sie sicherstellen, dass der Verkaufsprozess effizient gestaltet wird und Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Ein solider Verkaufsplan und eine durchdachte Preisstrategie sind entscheidend, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.

  • In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in Esslingen Brühl positiv entwickelt. Der Stadtteil profitiert von einer starken wirtschaftlichen Basis, hervorragend ausgebauten Verkehrswegen und der Nähe zur Esslinger Innenstadt. Diese Faktoren führen zu einer konstant hohen Nachfrage. Zudem trägt das Vorhandensein großer Arbeitgeber wie Mercedes-Benz zu einer stabilen Nachfrage bei, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Prognosen für die Zukunft sind überwiegend positiv, da kontinuierliche Investitionen in Infrastruktur und Wohnprojekte den Stadtteil weiter aufwerten. Für eine genaue Einschätzung der Preisentwicklung ist es ratsam, aktuelle Marktberichte zu konsultieren und sich von einem ortskundigen Immobilienexperten beraten zu lassen, der die Dynamik in Brühl genau kennt.

Ihre Wegbeschreibung zu Stéphan Kocijan Real Estate: Schneller Service in Esslingen

Unser Büro, Stéphan Kocijan Real Estate, befindet sich in der Obertürkheimer Straße 20, 73733 Esslingen am Neckar, und ist von Brühl aus leicht zu erreichen. Fahren Sie auf der Heinrich-Gyr-Straße in südwestlicher Richtung los und folgen Sie dieser etwa 75 Meter. Biegen Sie dann links auf die Palmenwaldstraße ab und folgen Sie ihr 450 Meter.

Anschließend biegen Sie rechts Richtung Mettinger Brücke ab und fahren 120 Meter weiter, bis Sie an der ersten Querstraße rechts auf die Mettinger Brücke abbiegen. Nach 450 Metern biegen Sie links auf die Cannstatter Straße ab, der Sie 650 Meter folgen. Diese geht in die Obertürkheimer Straße über, wo sich Ihr Ziel auf der rechten Seite befindet. Die gesamte Strecke dauert etwa 4 Minuten und ist der schnellste Weg.

Aktuelle Öffnungszeiten:

  • Montag bis Freitag: 09:00–18:00

  • Samstag und Sonntag: Geschlossen

Besuchen Sie uns auf stephankocijan.com oder rufen Sie uns an unter 0711 21724215.