Ihr Immobilienmakler für Pliensauvorstadt - stéphan kocijan real estate
Willkommen bei Stéphan Kocijan Real Estate – Ihrem spezialisierten Immobilienmakler für Pliensauvorstadt.
Die Pliensauvorstadt, ein einzigartiger und vielfältiger Stadtteil von Esslingen am Neckar, verbindet historische Wurzeln mit modernem Wohnkomfort. Als Ihr verlässlicher Immobilienpartner kennen wir die Feinheiten des lokalen Marktes und bieten Ihnen umfassende Einblicke in die Immobilienlandschaft – von den historischen Villenkolonien bis hin zu modernen Wohn- und Geschäftsgebieten.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihren Immobilienprojekten kompetent zur Seite zu stehen!
Immobilien aus Pliensauvorstadt und umgebung
Entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir bieten fundiertes Branchenwissen und eine tiefgreifende Kenntnis des Immobilienmarktes, um Ihnen zur Seite zu stehen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie zu helfen.
Ihr Makler für Pliensauvorstadt
Die Pliensauvorstadt, ein vielfältiger Stadtteil von Esslingen am Neckar, verbindet geschichtsträchtigen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit ihrer Lage südlich der Innenstadt und der ausgeprägten Nähe zum Neckar bietet sie eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Die Pliensauvorstadt ist bekannt für ihre gute Anbindung an die Innenstadt über die Pliensaubrücke für Fußgänger und die Vogelsangbrücke für Fahrzeuge. Als erfahrene Immobilienexperten verstehen wir die spezifischen Anforderungen des lokalen Marktes und die Feinheiten jeder Mikrolage.
Was Sie von uns erwarten können:
Effektive Vermarktung Ihrer Immobilie
Präzise Marktanalysen und faire Preisermittlung
Individuelle und vertrauensvolle Beratung
Umfassende Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess
Fundierte Erfahrung im Esslinger Immobilienmarkt
Vertrauen Sie auf unsere Expertise, während wir gemeinsam Ihre Immobilienziele verwirklichen. Stéphan Kocijan Real Estate steht für höchste Professionalität, Transparenz und exzellenten Service.
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
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Immobilien im Fokus: Pliensauvorstadt – Ein facettenreicher Stadtteil von Esslingen
Die Pliensauvorstadt, südlich der Esslinger Innenstadt am linken Ufer des Neckars gelegen, ist ein Stadtteil, der durch seine interessante Mischung aus Geschichte und moderner Entwicklung besticht. Ursprünglich lag hier der Richtplatz der Reichsstadt Esslingen. Ab 1865 entwickelte sich die Gegend zu einem Industriegebiet, umgeben von Villen wohlhabender Fabrikanten. Um die Jahrhundertwende wurde die Pliensauvorstadt zu einer begehrten Wohngegend für reiche Familien, was sich noch heute in der denkmalgeschützten Villenkolonie entlang der Berkheimer Straße widerspiegelt.
Mit der Zeit wandelte sich der Stadtteil: Arbeiterwohnungen folgten, ebenso wie Unterkünfte für Vertriebene nach dem Zweiten Weltkrieg. In der heutigen Pliensauvorstadt mischen sich Wohngebiete mit kleineren Unternehmen, nachdem viele größere Industriebetriebe den Standort verlassen haben.
Der Zugang zur Innenstadt von Esslingen erfolgt für Fußgänger und Radfahrer über die Pliensaubrücke und für Fahrzeuge über die Vogelsangbrücke. Ein wichtiger Aspekt der Verkehrsanbindung ist der neue Brückenschlag über die Filstalbahn, der seit 2007 eine direkte Verbindung zur Innenstadt bietet.
Ein einzigartiger Bestandteil der Pliensauvorstadt ist das sogenannte Berberdorf. Seit den 1980er Jahren haben Obdachlose hier, auf einer von der Stadt geduldeten Fläche zwischen Neckar und B10, ein provisorisches Wohnquartier errichtet. Ein bemerkenswertes Projekt aus dieser Gemeinschaft war die Schaffung eines Katamarans mit einem 4,50 Meter hohen roten Rucksack als Mahnmal, das zu einer symbolträchtigen Fahrt nach Bonn führte.
Trotz seiner industriellen Vergangenheit hat sich die Pliensauvorstadt durch umfassende Sanierungen und Neubauten zu einem attraktiven, innenstadtnahen Wohnquartier entwickelt. Die Verbindung von historischem Charme und modernen Entwicklungen macht den Stadtteil zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen.
Fragen, die wir als Immobilienmakler für Pliensauvorstadt als Eigentümer und Käufer häufig gestellt bekommen
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Der Wert einer Immobilie in der Pliensauvorstadt wird von zahlreichen Faktoren bestimmt, darunter die historische Bedeutung, die Lage und die modernen Annehmlichkeiten. Die Pliensauvorstadt bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnraum, was den Immobilienwert beeinflusst. Eine detaillierte Bewertung durch einen erfahrenen Makler kann Ihnen helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln.
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Der Verkauf einer Immobilie in der Pliensauvorstadt kann sich als sehr vorteilhaft erweisen, da der Stadtteil durch seine Kombination aus geschichtsträchtiger Architektur und modernem Wohnen bei Käufern beliebt ist. Die Nähe zur Esslinger Innenstadt und die guten Verkehrsverbindungen erhöhen die Attraktivität. Ein professioneller Makler kann Sie bei der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen und einen attraktiven Verkaufspreis erzielen.
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Die Immobilienpreise in der Pliensauvorstadt haben sich in den letzten Jahren durch vielfältige Sanierungen und Neubauten positiv entwickelt. Die Nähe zur Innenstadt und die konstante Nachfrage nach charmantem Wohnraum tragen zur Stabilität des Marktes bei. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen helfen, die aktuellen Trends zu beobachten und fundierte Entscheidungen für Ihre Investitionen zu treffen.
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Wir bieten ein umfassendes Spektrum an Dienstleistungen, um Ihre Immobilienbedürfnisse in der Pliensauvorstadt zu erfüllen, darunter:
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Vertrauen Sie auf unsere Expertise, während wir gemeinsam Ihre Immobilienwünsche verwirklichen. Stéphan Kocijan Real Estate steht für Professionalität, Transparenz und herausragenden Service. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie individuell zu betreuen.
Ihre Wegbeschreibung zu Stéphan Kocijan Real Estate: Schneller Service in Esslingen
Um zu Stéphan Kocijan Real Estate in der Obertürkheimer Straße 20, 73733 Esslingen am Neckar zu gelangen, starten Sie in der Pliensauvorstadt und fahren Sie in Richtung Weilstraße. Folgen Sie dieser für etwa 2 Minuten.
Anschließend folgen Sie der Weilstraße weiter über die Mettinger Brücke und die Cannstatter Straße bis zur Obertürkheimer Straße in Mettingen. Die gesamte Fahrtstrecke beträgt etwa 3,1 Kilometer und dauert ungefähr 8 Minuten, mit weniger Verkehr als üblich.
Aktuelle Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 09:00–18:00
Samstag und Sonntag: Geschlossen
Besuchen Sie uns auf stephankocijan.com oder rufen Sie uns an unter 0711 21724215.